« Bonjour, je suis Jérémy Routier, le fondateur d'OVS.

Superbe nouvelle : une amélioration que vous allez adorer va bientôt arriver sur le site !
Suivez-moi sur LinkedIn pour être tenu informé...
À très vite »
◄ Others cities

The website for going out with friends and making new friends in your city.
         
OVS Holidays ►
  • Thanks to your help, the site will remain healthy
  • Detects problems and win points for becoming VIP Member
  • Your anonymity is guaranteed!

Which offense do you want to submit to the community?

Login
(Vinhomeslongan)


Profile description





Registration date
15 May 2025

Last connection
15 May 2025 - 09h58

Their favorite events

No events have been attended

Registration reliability
0 0 0 0
 
Personal Info
Rankings
First Name : Vinhomeslongan
Sex : Unknown
Status : Unknown
Birthday : Unknown
Area : Unknown


Not ranked
A few words

Tổng quan chiến lược phát triển đại đô thị Vinhomes Long An trong quy hoạch vùng TP.HCM mở rộng

Trong chiến lược điều chỉnh quy hoạch vùng TP.HCM đến năm 2040, tầm nhìn đến 2060, tỉnh Long An được xác định là một trong những không gian phát triển vệ tinh quan trọng, đặc biệt ở các khu vực giáp ranh như Đức Hòa, Bến Lức và Cần Giuộc. Việc hình thành các đại đô thị tích hợp tại đây không chỉ nhằm giải quyết bài toán giãn dân cho TP.HCM mà còn thúc đẩy phát triển hạ tầng, dịch vụ và công nghiệp vùng ven. Trong đó, Dự án Vinhomes Long An là một trong những đại đô thị tiên phong, mang tính chiến lược trong định hình cấu trúc phát triển bền vững của khu vực phía Tây TP.HCM.

Bài viết này cung cấp cái nhìn tổng quan về định vị, vai trò, quy mô và chiến lược phát triển của vinhomes long an trong tổng thể quy hoạch vùng TP.HCM mở rộng.


1. Định vị chiến lược của Vinhomes Long An trong vùng đô thị TP.HCM

Theo Quy hoạch vùng TP.HCM (Quyết định 2076/QĐ-TTg), Long An được định hướng trở thành:

  • Cửa ngõ phía Tây TP.HCM, kết nối với vùng Đồng bằng sông Cửu Long

  • Trung tâm công nghiệp – đô thị – dịch vụ phát triển nhanh

  • Vùng đệm hấp thụ dân số và chức năng phụ trợ cho TP.HCM

Vinhomes Long An nằm tại huyện Đức Hòa, vị trí:

  • Cách trung tâm TP.HCM ~25 km

  • Liền kề Hóc Môn, Bình Chánh, Củ Chi

  • Giao thoa giữa các trục phát triển công nghiệp, dân cư và giao thông

=> Đây là khu vực trọng điểm trong chiến lược giãn dân đô thị hạt nhân TP.HCM.


2. Quy mô và tính chất của Vinhomes Long An

Yếu tố

Thông tin sơ bộ

Tổng diện tích

~450 ha (giai đoạn 1)

Mô hình phát triển

Đô thị tích hợp đa chức năng

Loại hình sản phẩm

Căn hộ, nhà phố, biệt thự, shophouse

Mật độ xây dựng

Dưới 35%

Cơ cấu đất

Đất ở, thương mại, giáo dục, y tế, công viên, giao thông

Dự án được phát triển theo hướng đô thị sinh thái – thông minh – đa thế hệ, tương tự các đại đô thị Vinhomes tại Hà Nội và TP.HCM.

Xem thêm: Cơ hội đầu tư Dự án Vinhomes Long An sinh lời bền vững tại khu Tây TP.HCM


3. Mối liên kết vùng và hệ thống hạ tầng bao quanh

Vinhomes Long An hưởng lợi từ mạng lưới hạ tầng liên vùng:

  • Tỉnh lộ 824 – 825: kết nối trực tiếp với Hóc Môn, Củ Chi

  • Đường Vành đai 3 TP.HCM: tuyến chiến lược liên kết các đô thị vệ tinh

  • Cao tốc Bến Lức – Long Thành: trục Đông – Tây xuyên vùng kinh tế trọng điểm

  • Tuyến Metro số 4A (đề xuất): kéo dài về phía Tây Bắc

=> Giúp vinhomes long an trở thành một đô thị kết nối nhanh với TP.HCM, Bình Dương và các vùng công nghiệp trọng điểm phía Tây.


4. Vai trò của Vinhomes Long An trong chiến lược giãn dân TP.HCM

TP.HCM hiện đối mặt với:

  • Mật độ dân số trung tâm quá cao (>4.300 người/km²)

  • Áp lực giao thông, dịch vụ, y tế, giáo dục quá tải

  • Quỹ đất phát triển nhà ở hữu hạn, chi phí cao

Vinhomes Long An sẽ:

  • Tái phân bố dân số về vùng ven có hạ tầng và tiện ích đồng bộ

  • Giải quyết nhu cầu nhà ở cho tầng lớp trung lưu – lao động kỹ thuật cao

  • Hình thành cộng đồng cư dân tự chủ, không phụ thuộc vào lõi đô thị TP.HCM

Đây là cách tiếp cận theo mô hình “đô thị vệ tinh tích hợp” thay vì khu dân cư phụ thuộc.

Xem thêm: Vinhomes Long An – Chuẩn mực sống mới nơi cửa ngõ phía Tây TP.HCM


5. So sánh với các đại đô thị Vinhomes từng triển khai

Dự án

Vị trí

Quy mô (ha)

Mật độ dân cư dự kiến

Mô hình phát triển

Vinhomes Ocean Park

Gia Lâm, Hà Nội

420 ha

~90.000 người

Đô thị biển hồ – giáo dục – công nghệ

Vinhomes Grand Park

TP.Thủ Đức

271 ha

~80.000 người

Đô thị thông minh – sinh thái

Vinhomes Long An

Đức Hòa

~450 ha

~100.000 người (ước tính)

Đô thị vệ tinh – công nghiệp phụ trợ – dịch vụ

vinhomes long an là một trong những đại đô thị có diện tích lớn nhất, định hướng phát triển bền vững dài hạn.


6. Phân tích các chức năng tích hợp trong quy hoạch Vinhomes Long An

Chức năng

Mục tiêu

Quy mô dự kiến

Khu ở

Cư trú đa tầng lớp

Căn hộ, nhà phố, biệt thự

Thương mại – dịch vụ

Tăng tự chủ kinh tế

Trung tâm thương mại, phố tài chính, shophouse

Giáo dục

Hệ sinh thái học tập nội khu

Trường mầm non, liên cấp, quốc tế

Y tế

Chăm sóc sức khỏe tại chỗ

Phòng khám, trạm y tế, bệnh viện vệ tinh

Công viên – cây xanh

Môi trường sinh thái

≥15m²/người, hồ điều hòa, đường dạo

Giao thông – hạ tầng

Kết nối liên vùng

Giao lộ TL824, vành đai, giao thông nội khu thông minh

Vinhomes Long An không chỉ là nơi “để ở” mà là đơn vị đô thị hoàn chỉnh có thể vận hành độc lập.


7. Tác động kỳ vọng đến thị trường bất động sản và địa phương

Yếu tố

Tác động kỳ vọng

Giá trị đất đai

Tăng gấp 2–3 lần trong 5–7 năm

Hạ tầng công cộng

Được đầu tư đồng bộ nhờ hiệu ứng lan tỏa

Kinh tế địa phương

Gia tăng thu ngân sách, dịch vụ phụ trợ phát triển

Chất lượng sống

Cải thiện rõ rệt nhờ tiện ích tích hợp

Thị trường bất động sản

Tái định hình vùng giáp ranh TP.HCM – Long An

vinhomes long an là nhân tố kích hoạt cho toàn bộ chuỗi giá trị bất động sản phía Tây TP.HCM.


8. Rủi ro và điều kiện cần để phát triển bền vững

Rủi ro tiềm ẩn

Giải pháp kiểm soát

Phụ thuộc vào tiến độ hạ tầng vùng

Đẩy nhanh công tác giải phóng mặt bằng, phối hợp chính quyền

Áp lực dân số tăng nhanh

Bố trí tiện ích đủ tải, phân kỳ phát triển hợp lý

Đầu cơ làm méo mó giá đất

Quản lý chặt giao dịch thứ cấp, minh bạch pháp lý

Thiếu kết nối liên vùng

Ưu tiên đầu tư giao thông trục ngang, giao thông công cộng

Để thành công, vinhomes long an cần được lồng ghép sâu vào quy hoạch vùng và phối hợp đa cấp giữa Trung ương – tỉnh – doanh nghiệp.


9. Định hướng dài hạn đến 2040 của Vinhomes Long An trong cấu trúc vùng đô thị phía Tây

Giai đoạn

Định hướng phát triển

2024–2026

Hoàn thiện pháp lý, hạ tầng khung, mở bán giai đoạn 1

2026–2030

Tăng tốc xây dựng, hình thành cộng đồng cư dân đầu tiên

2030–2035

Tích hợp dịch vụ cấp vùng, định hình chuỗi giá trị đô thị

2035–2040

Trở thành trung tâm đô thị – công nghiệp – dịch vụ lớn thứ 2 vùng TP.HCM mở rộng (sau TP.Thủ Đức)

Vinhome Long An được kỳ vọng trở thành đô thị vệ tinh tiêu biểu ở phía Tây TP.HCM, tương tự vai trò của Thủ Đức ở phía Đông.


Kết luận

Vinhomes Long An không chỉ là một đại đô thị được triển khai trên địa bàn tỉnh Long An, mà còn là một phần trong chiến lược phát triển không gian đô thị vùng TP.HCM mở rộng. Với quy mô lớn, định hướng tích hợp đa chức năng và vị trí liên kết vùng chiến lược, dự án có vai trò quan trọng trong việc tái cấu trúc dân cư, nâng cấp hạ tầng và định hình lại thị trường bất động sản vùng ven.

Trong dài hạn, vinhomes long an sẽ là khu đô thị kiểu mẫu, góp phần hình thành vùng đô thị vệ tinh thông minh – sinh thái – bền vững của khu vực phía Tây Nam Bộ.

    To:
  • Send them a private message
  • Show the list of their upcoming events
  • Know if you have already met this person during an event

  • Log in!

    Fb Connect

« Find others
Check out the forum